Основные природные лечебные ресурсы курорта Лебяжье – хлоридно-гидрокарбонатная натриевая вода озера, применяющаяся для питьевого лечения. Озеро содержит также большие запасы лечебной иловой грязи. Курорт Лебяжье - климатокумысолечебный курорт. Показания – заболевания органов дыхания (туберкулез легких). Дополнительный медицинский профиль – заболевания органов пищеварения (хронические гастриты с повышенной кислотностью, язвенная болезнь желудка, гепатиты, желчнокаменная болезнь). На курорте есть специальное отделение для больных с туберкулезным поражением гортани и для хирургического лечения туберкулеза легких.

К услугам отдыхающих в санатории "Лебяжье" оборудованы специальные сооружения: климатопавильоны, веранды, галереи для дневного и круглосуточного пребывания на свежем воздухе, аэрарии (аэротерапия), аэросолярии, ингаляторий, специальные маршруты для дозированных прогулок (терренкуры), а также лодочная станция на берегу озера, спортплощадки, клуб, библиотека.