Восстановление чердака и изменение использования: правила новых зданий в молизе

Регион Molise реализует указ «Сохранить CASA» и расширяет возможности восстановления для существующих зданий: больше маржи для чердака, подземных комнат и изменения предполагаемого использования

Правила восстановления чердаков изменяются и для изменения предполагаемого использования, позволившего создавать вмешательства в амнистию региона молизы. Благодаря Закону о стабильности 2025 года, региональном законе № 3 от 2025 года, необходимые изменения внесены для того, чтобы иметь возможность транспонировать Salva Casa Molise в соответствии с новыми положениями, установленными законом № 105/2024 (Законодательный указ № 69/204). Закон о справочнике, при условии пересмотра, является LR №25 от 18 июля 2008 года, который зарабатывает несколько статей, направленных на:

восстановление жилья на чердаке, подземных комнатах, подвале и подъездах;
Изменение предполагаемого использования существующих зданий.

Чердак, подвал и аркады: новые возможности для восстановления

Salva Casa Molise расширяет аудиторию зданий, имеющих право на объемное восстановление. Временная ссылка, в рамках которой вмешательство строительства должно было быть закончено, чтобы извлечь выгоду из амнистии здания, проходит с 31 декабря 2019 года по 30 мая 2024 года (дата вступления в силу DL Save Casa).

Разрешено объемное расширение для жилых, коммерческих или третичных зданий, для которых ремонт прямо не запрещена, даже если в случае:

чердак для жилых целей;
подземные помещения или подвалы для третичного или коммерческого использования;
Портикам для жилого, третичного или коммерческого использования.

При условии, что:

Здания завершены (в вспомогательной структуре) к 30 мая 2024 года и регулярно или исправлены;
обслуживаются первичными урбанизациями;
Они попадают в районы с адекватными стандартами городского планирования;
Они не подлежат несовместимым ограничениям, за исключением благоприятного мнения ответственного учреждения.

Все вмешательства классифицируются как реконструкция здания в соответствии с президентским указом 380/2001 и подлежат следу.

Проще в молизе, измените предполагаемое использование

Salva Casa Molise также представляет Art.6.bis для LR № 25/2008, расширяя возможности, предлагаемые для изменения предполагаемого использования. Изменение также может быть полным для существующих зданий, среди категорий, определенных искусством. 23-трет консолидированного текста здания (жилой, туристический, продуктивный, направленный, коммерческий).

Очевидно, что вмешательства должны были быть завершены к 30 мая 2024 года и регулярно исправлены.

В сельскохозяйственных районах (классифицированных «E»), с другой стороны, пункт назначения может быть изменен только на сельскохозяйственное или жилое использование.

Вмешательства исправлены при условии, что:

Не изменяйте внешний вид здания;
гарантия статической безопасности;
Соответствует минимальной обитаемости и гигиене требований, предусмотренных местными правилами.

Региональная транспозиция Сальва -Casa Molise является важным рычагом для регенерации существующего строительного наследия, но будьте осторожны, чтобы внимательно проверить:

структурная регулярность и дата завершения зданий;
присутствие городских или ландшафтных ограничений;
совместимость с признанными направлениями использования.

Региональный закон Н.25 от 18 июля 2008 г. (до изменений, внесенных Законом о стабильности Молизы)

Региональный закон Н.3 от 31 мая 2025 года