Закон о бюджете-2026: утверждены строительные бонусы и те, с которыми мы попрощаемся

Какова будет судьба строительных бонусов в 2026 году? Посмотрим, какие новые возможности заложены в следующем Законе о бюджете

Зеленый свет Совмина следующему закону о бюджете официально открывает новый сценарий налоговых льгот для строительства в 2026 году.

После многочисленных запросов, полученных от игроков сектора, было подтверждено продление действия «Домашнего бонуса» или «Реновационного бонуса» с повышенной ставкой также на 2026 год. Но в то же время со следующего года есть несколько строительных бонусов, с которыми нам придется распрощаться, в первую очередь Супербонус.

Давайте разберемся, какие налоговые льготы на строительство утверждены Законом о бюджете на 2026 год.

Расширение Home Bonus и Ecobonus подтверждено

Подтверждения о продлении строительных бонусов смогут опираться на почти 2 миллиарда ресурсов, отложенных в течение потенциальных 10 лет восстановления отчислений.

Первой новостью, которую, безусловно, больше всего ждут в 2026 году, является подтверждение продления 50% вычета для Home Bonus (Renovation Bonus) и Ecobonus. Однако выгоду получат только обладатели права собственности или другого вещного права на недвижимость, используемую в качестве основного места жительства.

Вместо этого работы, выполненные во вторых домах, останутся с вычетом в размере 36% на весь 2026 год. А начиная с 2027 года будет проведена дополнительная декаляция, в результате которой объем работ по первым домам увеличится до 36%, а по вторым домам — до 30%.

Вмешательства, которые можно стимулировать

Рабочие места, подпадающие под льготы, всегда остаются неизменными.

В случае «Экобонуса» вычитаются расходы на теплоизоляцию, замену окон, замену систем отопления и солнцезащитных средств. Соблюдение сертифицированных минимальных требований по энергосбережению, которые должны быть доведены до сведения ENEA, имеет важное значение.

Однако в случае домашнего бонуса или бонуса за реконструкцию могут быть вычтены расходы, понесенные на внеочередное техническое обслуживание, реставрацию и консервативную реабилитацию, а также ремонт здания. Внеочередное техническое обслуживание также включает мероприятия, направленные на энергосбережение, включая установку систем, предназначенных для производства возобновляемой энергии и систем хранения. Однако в этом случае нет никаких обязательств по информированию ENEA.

Зеленый свет также для Мебельного бонуса 2026 года.

Мебельный бонус также был подтвержден в бюджете на 2026 год на тех же условиях, что и в этом году. Льгота предусматривает 50% вычет IRPEF на расходы, понесенные на покупку крупной бытовой техники и мебели, предназначенных, однако, для объектов недвижимости, находящихся на реконструкции. Утвержден максимальный лимит расходов в размере 5000 евро.

Прощай, Супербонус в 2025 году

Среди бонусов, не подтвержденных на 2026 год, лидирует Супербонус. Действующие с 2020 года максимальные вычеты заканчиваются 31 декабря 2025 года со ставкой 65%, однако предназначены только для небольшой группы интервенций и налогоплательщиков. Однако есть исключение, действительное только для территорий, пострадавших от землетрясения, которые смогут получить выгоду в размере 110% и в течение всего 2026 года.

Бонус 75% за архитектурные барьеры не продлевается.

Ничего невозможно сделать даже в отношении Бонуса за архитектурные барьеры, срок действия которого истекает 31 декабря 2025 года, если не будет получено подтверждение в последнюю минуту. Оставаясь на протяжении многих лет одним из самых удобных строительных вычетов, премия за ликвидацию архитектурных барьеров в последние годы существенно снижена, позволяя предоставлять скидку только на работы, предназначенные для установки:

• лестничные подъемники;
• пандусы;
• лифты;
• лестничный подъемник;
• подъемные платформы.

Поскольку это один из наименее дорогостоящих бонусов для государственной казны, нельзя исключать потенциальное продление на следующие несколько лет.

Обратите внимание на свою налоговую декларацию

Дополнительным элементом, который следует учитывать при запросе строительных вычетов в 2026 году, является общий доход тех, кто поддерживает расходы. Фактически, начиная с 2025 года был введен годовой максимальный лимит, который варьируется в зависимости от двух отдельных диапазонов: первый для субъектов с доходом, превышающим 75 000 евро, и другой для субъектов с доходом, превышающим 100 000 евро.