Остановить бонус 75% за архитектурные барьеры: каковы альтернативы?

К концу 2025 года прекратится действие бонуса в размере 75% за устранение архитектурных барьеров. Чтобы отреагировать на обеспокоенных налогоплательщиков, Агентство по доходам обновило Налоговое руководство, подчеркнув возможные альтернативы этому вычету.

Maneuver 2026 приближается к финишу, принося с собой множество инноваций на 360°. Что касается строительных мер, следующий год обещает быть почти идентичен нынешнему, подтверждая ставки и повышения для большинства налоговых льгот на жилье. Но параллельно с «замороженными» бонусами открывается сценарий вычетов, с которыми вместо этого нам придется распрощаться, в первую очередь с бонусом 75% за устранение Архитектурных Барьеров.

Как обычно, Агентство по доходам обновило «Руководство по налоговым льготам», посвященное этому вычету, с целью ответить на многочисленные вопросы налогоплательщиков по этой теме.

Бонус 75% заканчивается 31 декабря 2025 г.

Документ «Налоговые льготы для людей с ограниченными возможностями«(обновлено в декабре 2025 года) представляет собой полное руководство по налоговым льготам, доступным людям с ограниченными возможностями и членам их семей. Среди глав справочника нельзя не упомянуть обновленную информацию о скидках, которые все еще действуют для тех, кто желает начать мероприятия по устранению архитектурных барьеров.

Срок действия Бонуса 75%, введенного в 2022 году, истекает 31 декабря 2025 года без возможности продления на 2026 год. Льгота предусматривает вычет 75% понесенных расходов и должна быть разделена на 5 ежегодных платежей одинаковой суммы.

Вычет должен быть рассчитан на общую сумму, не превышающую:

• 50 000 евро для односемейных зданий или объектов недвижимости, расположенных в многоквартирных домах, функционально независимых и имеющих один или несколько независимых входов снаружи.
• 40 000 евро, умноженный на количество единиц недвижимости, составляющих здание, для зданий, состоящих из двух-восьми единиц недвижимости.
• 30 000 евро, умноженное на количество единиц недвижимости, составляющих здание, для зданий, состоящих из более чем восьми единиц недвижимости.

Налоговая скидка распространяется исключительно на работы, проводимые в существующих зданиях и предполагающие устранение архитектурных барьеров для:

• лестница,
• пандусы,
• лифты,
• лестничный подъемник,
• подъемные платформы.

Чтобы иметь возможность запросить вычет, необходимо иметь заверенное заявление, выданное квалифицированными техническими специалистами, кроме того, больше невозможно перевести кредит или получить скидку в счете.

Наконец, с 1 января 2023 года решения кондоминиума, утверждающие эти работы, требуют, чтобы большинство участников собрания представляло не менее одной трети тысячной стоимости здания.

Альтернативный бонус за ремонт к бонусу за архитектурные барьеры

В качестве альтернативы бонусу за архитектурный барьер, Бонус за реконструкцию, предназначенный для восстановления исторического наследия, останется активным и в 2026 году.

Ссылка всегдастатья 16-бис ТУИР изменен Законом о бюджете на 2026 год, который продлил на один год повышение ставки, касающейся вмешательств, связанных с основными жилыми домами.

В качестве альтернативы Бонусу 75% налогоплательщики смогут воспользоваться:

К субсидируемым вмешательствам относятся:

• те, которые проводятся для устранения архитектурных барьеров, таких как лифты, лестницы и подъемники.
• работы, проводимые для «создания инструментов, которые посредством связи, робототехники и любых других технологических средств подходят для содействия внутренней и внешней мобильности людей, нуждающихся в интенсивной поддержке».

Льгота касается расходов, понесенных при проведении работ на отдельных объектах жилой недвижимости и на общих частях жилых домов.

Вычет Irpef 19%

Также предусмотрен вычет по IRPEF в размере 19% на некоторые конкретные расходы, рассчитанный на всю сумму:

• Строительство пандусов для устранения внешних и внутренних преград.
• Адаптация лифта для использования инвалидных колясок.
• Монтаж и обслуживание подъемных платформ.

Обратите внимание на кумулятивность: вычет в размере 19% действителен только для той части расходов, которая превышает сумму, для которой уже был использован вычет на реконструкцию здания.