Чрезвычайная ситуация с жильем: в ближайшие годы будут служить не менее 635 000 новых подразделений

Предложения Confindustria assoimmobiliare разрешить пропуск на жилье от социального жилья и налоговых вмешательств

В течение следующих нескольких лет Италия будет отбывать 635 тысяч жилых помещений, что может быть достигнуто только за счет инвестиций не менее 170 миллиардов евро. Это оценки, рассчитанные по конфиндерии AsoImmobiliare и необходимым для справки с чрезвычайной ситуацией в жилье. Но решения, чтобы иметь возможность достичь цели, существуют, и, по словам партнера Бена, выходит замуж за предложения, представленные на новой «Casa Casa Italia».

Слова стабильности и прозрачности

Цифры, возникшие в результате расследования ассоциации, были представлены по случаю события »План Casa Italia — предложения Confindustria assoimmobiliare«Министр инфраструктуры и транспорта также принял участие в Маттео Сальвини.

«Наши партнеры уже сделали 1,7 миллиона квадратных метров социального жилого здания в последние годы, равные примерно 24 500 жилья, но этого недостаточно. Спрос растет в геометрической прогрессии и справляется с потребностями итальян, важно, чтобы правительство поддерживало нормативную и налоговую рамку в пользу инвесторов», — », чтобы правительство благоприятствовало нормативно -налогообложению и налоговой рамки в пользу инвесторов». Давиде Альбертини Петрони, президент Confindustria Asoimmobiliare, который затем подчеркнул, что «SТаким образом, наш жилой рынок может стать привлекательным не только для пенсий и страховых компаний, в настоящее время основных игроков сектора, но и для международных актеров ».

Сильный и единогласно просьба о четком и стабильном законодательстве с течением времени, элемент, который всегда не существует в итальянском законодательстве, но вместо этого сможет обеспечить непрерывность, необходимую для совместимости с другими европейскими странами для нашей страны.

Мы начинаем с доступного жилья

Темы, поднятые Confindustria assoimmobiliare, во время мероприятия были сосредоточены на двух важных маршрутах, чтобы столкнуться с чрезвычайной ситуацией в Италии: для улучшения доступного жилья и диверсификации моделей жилья. В частности, благодаря таким инструментам, как сборка для аренды, подход, который предусматривает создание жилых свойств, задуманных с самого начала для аренды.

Для этой цели Секторная ассоциация представила пакет регулирующих предложений с четкой стратегической целью привлечения частного капитала на живом рынке, что делает жилые инвестиции более эффективными, устойчивыми и приемлемыми для профессиональных операторов.

8 регуляторных рычагов для перезапуска живых

8 предложений:

1. Обзор режима прозрачности налоговой прозрачности для фондов недвижимости, который бы расширил бы основу инвесторов, что облегчает сбор капитала для распределения для развития жилого сектора.
2. Возможность в отношении аренды и переводов жилищных зданий осуществляет вариант для налогообложения НДС профессиональными субъектами, которые преобладают договором аренды и вдвое (с 10% до 5%) ставки, применимой к аренде, с последующим расширением предложения и возможным сокращением кано.
3. Признание инструментальности местных свойств, преодоление текущей классификации бухгалтерского учета, которая ограничивает налоговые вычеты. Также в этом случае возможность для оператора вывести затраты на покупку/строительство/восстановление может быть переведена в возможность расширения предложения, снижения арендной платы, наличия большего количества ресурсов для обслуживания недвижимости и сокращения чрезвычайной ситуации жилья.
4. Сокращение налога на регистрацию (сегодня до 9%) для продажи жилой недвижимости для выполнения профессиональных предметов; Это способствует большему участию профессиональных операторов, для которых текущий налог на регистрацию представляет собой бремя, которое делает инвестиции и арендованные операции в жилых зданиях.
5. Освобождение от IMU для жилой недвижимости, арендованная профессиональными инвесторами, естественным лицам, которые используют их в качестве основного дома, гарантируя сокращение арендной платы, эквивалентное выгоду, полученной арендодателем.
6. Большая гибкость в изменениях предполагаемого использования, чтобы стимулировать преобразование существующих зданий, но в настоящее время не предназначено для использования в жилых помещениях.
7. Сокращение времени для выпуска разрешений на городское образование во всех случаях развития социального жилья, доступного жилья, жилья для студентов, пожилых людей или домов для продажи по спокойным ценам. Среди предложений:
   1. Строительные взносы, рассчитанные исключительно на больший объем в случаях сноса и реконструкции с объемным увеличением.
   2. Полное освобождение для удобного жилья
   3. Освобождение от обязательства предоставлять парковку и найти дополнительные области для услуг, представляющих общий интерес в случаях сноса с реконструкцией без объемного увеличения.
8. Определенность условий для апелляции по ценным бумагам, устанавливающей 60 дней с момента работы строительной площадки, подписывает крайний срок, чтобы оспорить квалификацию для строительства вмешательства жилого здания, что гарантирует юридическую стабильность инвестиций.