Итальянский рынок недвижимости растет: +11,2% по сравнению с 2024 г.

Рост итальянского рынка недвижимости продолжается. Вовлечены крупные города, за исключением Флоренции. Основное увеличение зарегистрировано в Генуе и Турине

Рост рынка недвижимости нашей страны продолжается, что записывает рост тенденции на 11,2%. Положительная тенденция подтверждается обсерваторией рынка недвижимости (OMI) агентства по доходам, которая возвращает нас вовремя, тенденция покупки и продажи первого квартала 2025 года. В Италии можно купить 172 000 домов, что примерно на 17 000 единиц, чем в тот же период 2024 года.

Из ежемесячных вариаций рост продаж в январе, равный 15,8% на среднем по стране, что достигает 17,1% в столицах.

Они могут буксировать существующие дома, новые дома останавливаются

В отчете OMI фокусируются данные, записанные в соответствии с продажей и местоположениями, также регистрируя тенденцию покупок, совершаемые с помощью ипотечных кредитов, покупок с облегчением «First Home» и покупкой новых зданий.

Именно последний сегмент рынка замедляется по сравнению с общим количеством: доля новых домов, приобретенных, в общем случае падает ниже 6%; В первом квартале 2024 года он составил 13% и 6,1%. Основные объемы роста регистрируются вместо этого среди существующих домов (+11,9%).

Рост рынка недвижимости включает в себя все крупные города, за исключением Флоренции (-6,2%).

Основное увеличение обнаруживается в Генуе и Турине, которые показывают рост на 13,5% от 12,2% соответственно. Рим следует за тем, чтобы около 8500 продаж растут с ритмом 10,7%. В то время как значения Милана (+7,1%) и Неаполя (+6,1%) остаются большим содержанием.

Рим, самый сильный рынок для первых покупок дома

Другие интересные данные появляются из обсерватории на рынке недвижимости: доля домов, приобретенных с использованием налоговой концессии «Первый дом» в первом квартале 2025 года, растет по сравнению с предыдущим кварталом.

Рим — город с наибольшей доли покупок с этими скидками, где более 85% продаж использовали вычет.

Милан остается городом с наибольшей доли закупок недавно построенных домов, хотя в этом квартале он падает ниже 10%.

Рынок аренды

В первом квартале 2025 года были арендованы 257 тысяч домов, большинство из них, до 164 тысяч резиденций, встречаются в муниципалитетах с муниципалитетами высокого жилья (ATA), где рост еще более акцентирован и достигает 5,6%.

Милан лидирует на рынке домов, арендованных с почти 15 000 единиц в период с января по март 2025 года. В то время как 13 тысяч домов были сданы в аренду в Риме, но эта цифра снизилась на 4,2% по сравнению с кварталом I Quarter 2024.

Дома, заблокированные субсидированными контрактами для студентов, составляют 13 тысяч, и они растут при ритме 9,4%, относительный взнос составляет 100 миллионов евро, увеличивается примерно на 13%. Есть 66 тысяч домов, арендованных с согласованным субсидированным договором, и растут на 2,8 процента.