Итальянский строительный рост наследия: позитивные сигналы с 2024 года
Кадастровый отчет о кадастровом отчете 2024 года подтверждает рост итальянского здания здания: +0,7% по сравнению с 2023, равным более чем 525 000 новых подразделений. Сигнал жизненной силы для сектора строительства, управляемый не только новыми зданиями, но и процессами реконструкции и регенерации городов
Новый кадастровый статистический отчет о 2024 году, разработанный Обсерваторией рынка недвижимости доходов, регистрирует рост в итальянском здании, равенном 0,7% по сравнению с 2023 год. Увеличение, которое соответствует более чем на 525 000 единиц, данные, достигнутые не только благодаря новым зданиям, но также и ремонту, расширению и процессам укладки. Это положительный сигнал в свете исторического момента экономического замедления в сегменте, который подтверждает гибкость и регенерацию строительного сектора.
Фотография активов недвижимости в 2024 году
Общее строительное наследие сегодня имеет 79 миллионов единиц недвижимости, разделенные между:
- 68 миллионов с кадастровым доходом (обычные и специальные категории)
- 7,1 млн. Не -целевых общих товаров
- 3,8 миллиона единиц без аннуитета (руины, городские районы, строительные здания)
В этой вселенной дома (группа A) и коммерческие приборы (группа C) составляют почти 97%вместе. Факт, который не удивителен, но который подчеркивает центральность жилого сегмента и услуги, связанные с итальянским городским планированием.
Жилой: сердце запаса недвижимости
С 35,6 миллионами домов жилой остается двигателем итальянского здания. Категории A2, A3 и A4 преобладают (гражданские, экономические и популярные дома), которые вместе составляют 90% акций. Средняя поверхность дома составляет 118 квадратных метров, но размерные различия между категориями отмечены: от ультрапопулярных единиц (58 кв. М) до элегантного (более 300 квадратных метров).
Однако, согласно отчету Агентства по доходам, в категориях A1, A4, A5, A5 и A6 составляет 2%, что является сигналом прогрессивного отказа от свойств, которые считаются устаревшими. Это явление, если, с одной стороны, подчеркивает критичность, с другой стороны открывает возможности для регенерации и замены города, ключевые области для сочетания устойчивости и развития.
Коллективный и продуктивный сектор: стратегические сигналы роста
Другая значительная цифра касается коллективных свойств (группа B), которая превышала 216 000 единиц, увеличившись на 0,8%. В основном это школы, больницы, государственные офисы и университеты: прямой индикатор инвестиций в общественное строительство и услуги, связанные с PNRR.
Производственный сектор группы D, который имеет около 1,7 миллиона единиц (промышленные фабрики и здания), еще более актуален. При этом эти свойства представляют всего 2,5% от общего числа, приносят почти 29% национального кадастрового дохода, равного более чем 11 миллиардам евро. Доля, которая подтверждает центральность промышленной ткани и логистики в экономической конкурентоспособности страны.
Непрофильные единицы: резерв для городской регенерации
Группа F, с 3,8 миллионами дохода, непродуктивных единиц, представляет собой реальный стратегический резерв. Рудс, неиспользованные городские районы и неполные здания могут стать центральным элементом нового сезона регенерации недвижимости.
Согласно FedercepicoStruzioni, улучшение этих областей позволит перезапустить строительство, реагировать на спрос на жилье и поощрять инновационные модели, такие как социальное жилье и совместное жилье. Стратегия, которая сочетает в себе устойчивость, включение и конкурентоспособность, одновременно снижая потребление новой почвы. «Это критическая масса, которая представляет собой не проблема, а огромная возможность», Комментарий к национальному президенту FedercepicoStruzioni, Антонио Ломбарди «Реальный стратегический запас городского построения и регенерации, который может повторно запустить весь строительный сектор и конкретно реагировать на растущий спрос на безопасное и устойчивое жилье, продуктивные и коллективные пространства ».