Центры обработки данных: гонка за серверами добралась до полей — в Италии в 2025 году потрачено ещё 13 гектаров земли ради ИИ

В Новильо, на пороге Милана, территория около 14 гектаров превратилась в строительную площадку для дата-центра. Спутниковые снимки за 2023 и 2024 годы, опубликованные ISPRA, демонстрируют трансформацию: сначала поля, затем обширная площадь, занятая работами. Облако будет и облаком, но для его размещения требуется немало квадратных метров земли.

Новильо — лишь один из примеров в Италии. По последним данным ISPRA в 2025 году крупные дата‑центры потребили 13 гектаров земли, ранее сельскохозяйственной или природной. В 2024 году эта цифра составляла 37. Замечено снижение, конечно, но это не значит меньше проектов впереди. В конце концов, с ростом искусственного интеллекта и цифровых услуг поиск пространства для серверов становится всё более насущной необходимостью.

Чтобы понять, о чем речь, представим себе огромное здание, заполненное компьютерами, работающими день и ночь. Именно там хранится и обрабатывается множество сведений, необходимых для использования интернета, приложений, платформ и искусственного интеллекта. Каждый раз, когда мы сохраняем фото в облаке или обращаемся к чат‑боту, где‑то за кулисами работают машины.

Машины расходуют электроэнергию, выделяют тепло и нуждаются в системах охлаждения. И, что ещё важнее, им требуется место. Очень много места. Так что, пока мы продолжаем представлять себе всё более цифровое будущее, часть этого будущего всё же прокладывает себе путь в сельские районы. Пусть это и противоречит идее нематериальности сети.

В Италии дата‑центры занимают новые участки, но не все они приводят к потере почвы

Микеле Мунафо, руководитель ISPRA и ответственный за национальный мониторинг территории, пояснил в выступлении, что, вероятно, более половины крупных итальянских дата‑центров возводятся на участках, уже занятых зданиями или другими искусственными покрытиями. В таких случаях, следовательно, не обязательно отнимается новая сельскохозяйственная или природная земля. Восстановление старого заброшенного промышленного района, например, существенно отличается от возведения на обрабатываемом поле.

Мунафо также выделил одну довольно важную проблему: в Италии по-прежнему отсутствует полный перечень всех дата‑центров. ISPRA может выявлять в основном самые крупные объекты через проекты, проходящие экологическую экспертизу и прочие доступные данные. Поэтому 13 гектаров в 2025 году отражают потребление почвы, зафиксированное в рамках этого мониторинга. Чтобы узнать влияние новых проектов, нужно дождаться их фактического осуществления.

И проблема касается страны, где мы уже теряем довольно много земель. По докладу ISPRA о потреблении почвы за 2026 год, только в 2025 году более чем 102 квадратных километра территории были превращены в искусственные поверхности. Это более 3 квадратных метров в секунду, за счет новых застроек, дорог, площадок и прочих объектов. В то же время земли, восстанавливаемые посредством мероприятий по восстановлению, остаются намного менее многочисленными.

Данные дата‑центры занимают лишь очень небольшой отрезок от общего итога, безусловно. Но они входят в длинный перечень видов деятельности, которые продолжают требовать новых площадей, особенно в наиболее развитых регионах страны. И однажды возведя большое здание на плодородной почве, вернуть её к прежнему состоянию совсем не просто.

В Ломбардии строительство на полях обходится дороже. Но всё ещё можно

Ломбардия, главный центр Италии дата‑центров, решила принять меры законом. Региональный закон №11 от 3 июня 2026 года направлен на стимулирование восстановления старых промышленных зон и на попытку отговорить от строительства новых дата‑центров на сельскохозяйственных землях. Как? Увеличивая взнос за занятие. В случаях, предусмотренных нормой, если дата‑центр строится на сельскохозяйственной поверхности, а не в приоритетных зонах, строительный взнос увеличивается на 100%. В определённых зонах, охраняемых региональным законодательством, увеличение достигает 200%.

Проще говоря, строительные сборы могут удвоиться или утроиться. Внимание: речь идёт именно о суммах, подлежащих уплате за строительство, а не о полной стоимости установки. Дополнительные деньги направляются на мероприятия по компенсации экологических эффектов и улучшение территории. Идея состоит в том, чтобы сделать более выгодным реконструкцию старого здания, чем засыпку новых полей бетоном. До этого — всё понятно.

Однако есть один интересный момент: увеличение платежей не означает запрет на строительство. Если земля может использоваться в соответствии с градостроительными нормами и получены все необходимые разрешения, дата‑центр всё равно может быть построен. Оператор платит повышенный взнос, и проект может двигаться дальше.

На практике регион пытается отговорить от потребления сельскохозяйственной земли, ставя руку в карман строителям. Выбор, который может направить часть инвестиций в уже застроенные районы, но оставляет возможность продолжать занимать поля. И экологические компенсации, насколько полезны, не возвращают земле её прежних характеристик до работ.

От США до Великобритании: дата‑центры ищут места и вне городов

Этот вопрос касается также и других стран, где гонка за цифровой инфраструктурой уже создает проблемы управления территорией. В Соединённых Штатах, например, северная Виргиния обеспечивает одну из крупнейших концентраций дата‑центров в мире. По официальному исследованию, опубликованному в декабре 2024 года, между 2013 и 2021 годами эти сооружения составляли примерно 20–30% развиваемых площадей в двух округах, Лаудон и Принс‑Уильям. Значительная доля относится к двум территориям, особенно заинтересованным отраслью, но не всей Виргинии. Исследование также указывает на то, что часть этих площадей могла быть использована под другие строения, такие как жилье и склады.

В Соединённом Королевстве, напротив, 10 июня 2026 года правительство разрешило строительство нового дата‑центра в зоне Слау, внутри так называемого Зеленого пояса, зелёного кольца, где застройка подчинена особым ограничениям, чтобы предотвратить бесконтрольное расширение городов. Проект касается и участков, ранее занятых, поэтому было бы неверно считать его полной потерей сельскохозяйственных земель. Однако он демонстрирует, насколько сложно найти баланс между новыми технологическими требованиями и охраной открытых пространств.

Кстати, ещё в июле 2026 года британское правительство признало в парламентском ответе, что ещё работает над тем, чтобы понять, сколько сельскохозяйственной земли было запрошено дата‑центрами. На вопрос о общей утраченной площади цифру не назвали. Проблема, очевидно, более быстра, чем способность её измерить.

Строить на полях или восстанавливать существующее

Во Италии рост дата‑центров столкнётся с территорией, уже занятой дорогами, ангарами, торговыми центрами, логистическими узлами и новыми инфраструктурами. Чтобы разместить серверы, необходимы, естественно, точные условия: достаточные электроподключения, цифровые соединения и надлежащие сооружения. Недостаточно просто выбрать заброшенное ангар и заполнить его компьютерами. Однако реконструкция заброшенных промышленных зон может стать конкретным способом снизить потребление новой земли, когда свойства участка это позволяют.

Ломбардский закон пытается продвинуть инвестиции в этом направлении, увеличивая расходы тем, кто выбирает сельскохозяйственные земли. Разрешения и реально реализованные проекты покажут, насколько эта мера повлияет. Потому что серверы могут обрабатывать миллионы информации в секунду, но чтобы вернуть поле, покрытое бетоном, к его исходной плодородности, недостаточно нажать кнопку. И даже заплатив в три раза больше сборов.